Những thay đổi trong Luật Đất đai sẽ bắt đầu có hiệu lực vào năm 2025 nhằm giúp người Việt ở nước ngoài mua bất động sản trong nước dễ dàng hơn.
Người Việt Nam ở nước ngoài chưa có quốc tịch Việt sẽ được hưởng các quyền lợi chính xác như công dân Việt Nam khi những thay đổi có hiệu lực vào năm 2025.
Luật sửa đổi sẽ cho phép người Việt Nam ở nước ngoài mua và thuê nhà gắn liền với đất, được quyền sử dụng đất tại các dự án nhà ở và thừa kế nhà ở cũng như các loại đất liền kề. Theo đó họ cũng có thể trực tiếp mua bán tất cả các loại bất động sản thay vì chỉ giới hạn ở căn hộ, nhà ở tại các dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị như hiện nay.
Ông Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ tịch Đoàn luật sư TP.HCM, cho biết việc không có khả năng pháp lý trong việc mua một số loại tài sản cũng như thủ tục, hồ sơ phức tạp để chứng minh nguồn gốc Việt Nam đã khiến nhiều người đứng tên người thân đứng tên người thân mua nhà, dẫn đến nhiều tranh chấp, kiện tụng.
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư bất động sản không được khuyến khích bán nhà cho người Việt ở nước ngoài vì việc này cần có sự chấp thuận của cơ quan quản lý. Ông Hậu tin rằng chính phủ cũng sẽ đơn giản hóa quá trình chứng minh nguồn gốc Việt Nam của người đến từ nước ngoài.
Tại hội thảo về việc mua nhà của người nước ngoài và Việt kiều năm 2023, ông Peter Hong, Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội doanh nghiệp Việt kiều, đại diện cho doanh nhân Việt Kiều, cho biết nhiều Việt kiều muốn định cư và đầu tư tại Việt Nam nhưng chưa chắc chắn quyền sở hữu tài sản.
Theo thống kê có đến hơn 5,5 triệu người gốc Việt đang sống ở nước ngoài và một triệu người khác có cha mẹ hoặc ông bà là người Việt.
Ông Peter Hong cho biết, hơn 20% trong số họ đang đến tuổi nghỉ hưu và phần lớn trong số họ mong muốn được trở về cội nguồn trong những năm cuối đời.
Một khảo sát khác của Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM, diễn đàn dành cho các chuyên gia bất động sản, cho thấy hơn 3 triệu người Việt Kiều rất mong muốn sở hữu bất động sản, đặc biệt là tại các thành phố lớn cự thể là TP.HCM khi trở về định cư tại Việt Nam.
Source: VnExpress
