Đây là kết quả khảo sát mới đây của Cushman & Wakefield với hơn 200 đại diện cấp cao từ các công ty đầu tư hàng đầu thế giới.
Theo đó, Việt Nam chiếm gần 80% số phiếu bầu cho 2 v
ị trí điểm đến đầu tư ưu tiên nhất và nhì trong nhóm các thị trường mới nổi, theo sau là Ấn Độ với 75%.
Qua làm việc với nhiều nhà đầu tư quốc tế, bà Trang Bùi, giám đốc điều hành Cushman & Wakefield cho biết Việt Nam đang được Phân tích là 1 nền kinh tế năng động, sở hữu độ mở to và tốc độ vững mạnh thuộc hàng ngũ cao trên thế giới. Nhờ các nỗ lực đầu cơ vào cơ sở hạ tầng, Việt Nam ngày một quyến rũ các đơn vị nước ngoài.
Nửa đầu năm nay, Việt Nam ghi nhận 10,06 tỷ đô la vốn đầu tư nước ngoài. Bất động sản tiếp diễn là ngành hấp dẫn lúc chiếm 26% tổng vốn mang các nhà đầu cơ hàng đầu tới từ Singapore, Nhật Bản, Đan Mạch, Trung Quốc và Hàn Quốc.
“Các chiếc tài sản công nghiệp và hậu cần, khu đất vững mạnh, khách sạn và văn phòng đang được săn lùng bởi những nhà đầu tư”, bà Trang chia sẻ.
Con số vừa qua của EY cũng cho thấy hoạt động đầu tư trong khoảng quỹ đầu tư cá nhân và quỹ đầu tư giả mạo hiểm vào Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ trong nửa đầu năm nay. Bất chấp những bất ổn trên thị phần vốn và thị trường nợ, tổng giá trị thương vụ thương lượng trong 6 tháng đã gần bằng cả năm 2021, đạt 4,97 tỷ USD.
Dù thế, theo thăm dò của Cushman & Wakefield, giả dụ xét về tỷ lệ rủi ro trên lợi tức, hơn 50% nhà đầu cơ vẫn Nhận định chỉ số tốt nhất ngày nay tới từ các thị phần cấp một. Còn những nền kinh tế mới nổi như Việt Nam xếp thứ hai mang 20% phiếu bầu.
“Tình hình lãi suất và lạm phát nâng cao làm nhà đầu tư phần nào ‘chùn chân’ và thận trọng coi xét lại danh mục đầu tư. ngoài ra, chúng tôi ghi nhận họ vẫn tiếp tục khai triển vốn vào các Công trình đã cam kết. Họ tin rằng mặc cho vững mạnh chậm, loại vốn chảy vào thị trường châu Á – thanh bình Dương sẽ dần ổn định lại khi nhà đầu tư trong khoảng châu Âu và Mỹ dần thích nghi có bối cảnh hiện tại”, bà Trang Bùi nói.
Trong khi này, ông Gordon Marsden, Giám đốc thị trường vốn khu vực APAC của Cushman & Wakefield Đánh giá nhà đầu cơ sẽ tập hợp vào dài hạn trong những ngành nghề và thị trường thiếu nguồn cung cơ bản hoặc với nguồn cung ổn định, ít gây ra lo ngại biến động.
Thực tế, kết quả dò xét của tổ chức này cho thấy với giả thiết với một tỷ USD, 25% công ty được điều tra sẽ đổ vốn vào logistics, theo sau ấy là các phân khúc văn phòng và phi truyền thống như trung tâm dữ liệu (data center) và nhà ở đa gia đình.
Mặc dù lợi suất giảm, hơn 35% nhà đầu cơ tin rằng ngành nghề logistics về cơ bản vẫn chưa đủ nguồn cung đáp ứng thị phần, cùng lúc 30% tiếp tục hy vọng phát triển hăng hái dù với tốc độ chậm hơn trong ngành này.
