Thành phố Thủ Đức

Dự án đang mở bán tại TP. Thủ Đức năm 2022

The 9 Stellars

• Tên dự án: The 9 Stellars
• Địa chỉ: Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
• Loại hình: Khu Đô Thị Phức Hợp Dân Cư & Thương Mại bao gồm: Căn hộ 1+1PN, 2PN, 3PN, Shophouse & Penthouse
• Quy mô: Khu căn hộ với 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
  Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liền kề vườn: 81 căn)
  Giai Đoạn 1:
  - Tổng diện tích: 4.5 ha
  - Phân Khu Căn Hộ (Đã bán hết)
  - Phân Khu Urban Villa Collection: Gồm 81 căn villa liền kề với 4 tầng
  Giai Đoạn 2: Tổng diện tích: 12.5 ha
  The Alpha Residence (Sắp triển khai)
  - Diện tích 4,755 m2
  - Số tháp: 1
  - Số tầng: 38 tầng nổi, 3 tầng hầm
  - Loại hình: Căn hộ cao cấp 1-3 PN, Căn hộ thương mại, Penthouse.
  - Số lượng: 540 căn
• Diện tích: 16,5 ha

One Verandah

• Tên dự án: One Verandah
• Địa chỉ: 4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện, 103, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Mapletree
• Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp, Căn hộ Thương Mại, Duplex, Penthouse
• Quy mô: 5 tòa tháp (Soleil, Viento, Jardin, Ciel, Lumina)
  - Số tầng: 22 tầng/tòa
  - Số lượng căn hộ: 779 căn hộ
  Loại hình căn hộ:
  - 1PN, 2PN và 3PN: diện tích từ 54m2 – 111m2
  - Duplex / Penthouse: 150 – 344m2
  Tầng đỗ xe: tầng 1-2, tầng hầm
  Tầng tiện ích: tầng 3
  Tầng căn hộ: tầng 4-22
  
• Diện tích: 16,684 m2 (~1.7ha)

Thủ Thiêm Zeit River

• Tên dự án: Thủ Thiêm Zeit River
• Địa chỉ: Lô 3.11, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: VGSE và VGSI
• Loại hình: Căn hộ cao cấp, Shophouse, khu thương mại, nhà phố kết hợp cảnh quan sân vườn và một số tiện ích tại tầng trệt
• Quy mô: - Số lượng căn hộ: 300 căn
  - Gồm 2 tầng hầm: với 470 chỗ đậu xe hơi và 238 chỗ đậu xe máy
• Diện tích: 9.125,8 m2

The Global City

• Tên dự án: The Global City
• Địa chỉ: Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI)
• Loại hình: Căn hộ, Biệt thự, Nhà phố, Shophouse, Officetel
• Quy mô: Đang cập nhật
• Diện tích: 117.4 ha

Giới thiệu tổng quan về Thủ Đức

quận Thủ Đức là quận cũ của TP. Hồ Chí Minh, mang diện tích to nằm trên tả ngạn sông Sài Gòn. cơ sở vật chất hạ tầng và luôn tiện ích thành phố của quận Thủ Đức đang phát triển có tốc độ cao để phục vụ vững mạnh kinh tế, lôi kéo cư dân đến làm việc và sinh sống.

Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức nằm về phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, quận Thủ Đức kết nối với Quận 2 (cũ), Quận 9 (cũ), quận 12 và Quận Bình Thạnh; giáp thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương.

Quyện Thủ Đức với diện tích 47,8 km2, địa hình hơi bằng phẳng, nằm cạnh những sông và kênh rạch vừa sở hữu vai trò về liên lạc vừa giúp quận Thủ Đức có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các Công trình, căn hộ, nhà thị trấn, biệt thự ven sông.

Lịch sử hình thành và phát triển

Quận Thủ Đức là một trong 5 quận mới của thị thành Hồ Chí Minh, được chính thức ra đời ngày 1 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định số 03/CP ban hành ngày 6 tháng một năm 1997 của Chính phủ. Theo đấy, địa giới hành chính của quận Thủ Đức hiện nay được tách ra từ 1 số xã thuộc huyện Thủ Đức.

Từng là một vùng đông dân cư nhưng ít tăng trưởng, quận Thủ Đức đã và đang được nâng cấp thành tỉnh thành đương đại, sáng tạo sở hữu phần lớn những khu chức năng để tạo ra mọi nhu cầu sinh sống, học tập và khiến cho việc của người dân.

Trong khoảng ngày 01/01/2021, toàn bộ diện tích và dân số quận Thủ Đức được chính thức sáp nhập vào TP. Thủ Đức

Đơn vị hành chính và dịch vụ công tại TP. Thủ Đức

TP. Thủ Đức có 12 phường, cụ thể:

Trụ sở UBND quận Thủ Đức đặt tại số 43 Nguyễn Văn Bá, Phường Bình Thọ. Giờ làm việc của các cơ quan, đơn vị hành chính, dịch vụ công ở quận Thủ Đức từ Thứ Hai đến Thứ Sáu hàng tuần:

Sáng: từ 8 giờ đến 12 giờ.

Chiều: từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30.

Các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết.

Hiện nay, trụ sở UBND quận Thủ Đức đã được chuyển đổi thành trụ sở Ủy ban MTTQ và các Hội, Đoàn thể của TP. Thủ Đức

Cộng đồng dân cư và đời sống xã hội ở TP. Thủ Đức

Theo Báo cáo năm 2019, thị xã Thủ Đức hiện mang 184.226 hộ và tổng nhân khẩu là 592.686 người, trong đó phố đông dân nhất là phường Hiệp Bình Chánh sở hữu 101.223 người.

Hằng năm, huyện Thủ Đức đón hàng nghìn sinh viên khấp cả nước đến học tập và tạm cư trên địa bàn huyện. đặc biệt, khu Đại học đất nước TP. Hồ Chí Minh tập hợp phần nhiều chuyên gia, nhà nghiên cứu tạo nên bầu ko khí tri thức vượt trội. Hoạt động kinh doanh nở rộ ở Chợ làm mối Thủ Đức và đời sống người lao động ở các khu chế xuất Linh Trung là các nét văn hóa đặc biệt của thị xã.

Cư dân huyện Thủ Đức có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên đơn vị những hoạt động thể dục thể thao, giao lưu văn hóa. huyện Thủ Đức mang phổ quát cơ sở vật chất tín ngưỡng gồm chùa, tịnh thất/ tịnh xá, nhà thờ đạo gia tô, hội thánh Tin lành và nhà nguyện.

Giáo dục - đào tạo tại TP. Thủ Đức

Quận Thủ Đức sở hữu hơn 111 trường mầm non, cái giáo, nhà trẻ và sở hữu hơn 39 trường tiểu học, THCS, THPT. quận Thủ Đức có các trường đại học nổi tiếng thuộc Đại học quốc gia TP. HCM, ĐH Luật, ĐH ngân hàng, ĐH Sư phạm kỹ thuật, ĐH An ninh nhân dân, ĐH Nông Lâm. các hạ tầng giáo dục - tập huấn này mang các đơn vị quản lý thuộc khoa học căn bản, công nghệ áp dụng, kỹ thuật phố hội, khoa học thông tin, quản trị kinh doanh, kế toán - vốn đầu tư,… tuy nhiên quận Thủ Đức cũng với gần như trọng điểm ngoại ngữ, trọng điểm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.

Hằng năm, những cơ sở giáo dục - huấn luyện ở thị xã Thủ Đức cung cấp hàng nghìn lao động trẻ với trình độ chuyên môn cao cho thị phần lao động địa phương và các vùng phụ cận. rộng rãi người đã chọn quận Thủ Đức để học tập, làm cho việc và ổn định gia đình lâu dài.

Cơ sở y tế, bệnh viện, chăm sóc sức khỏe

Quận Thủ Đức có 2 bệnh viện gồm Bệnh viện Quận Thủ Đức (nay là Bệnh viện Thành Phố Thủ Đức), Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức; Trung tâm y tế quận Thủ Đức và phổ biến phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Dọc theo những đường lớn nhỏ ở huyện Thủ Đức đều với các nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán những thuốc nội - ngoại nhập.

Mua sắm, dịch vụ và giải trí tại TP. Thủ Đức

Quận Thủ Đức sở hữu hoạt động kinh tế nhiều từ công nghiệp, thương mại, nhà sản xuất. KCX Linh Trung I có tổng diện tích 62 ha ở thị trấn Linh Trung luôn nhộn nhịp mang những hoạt động phân phối hàng xuất khẩu đi những nước trên toàn cầu. Năm 2020 mặc dầu bị tác động bởi đại dịch Covid-19, quận Thủ Đức thu ngân sách vượt 81% so có tiêu chí.

Những địa điểm du lịch của quận Thủ Đức như: Chùa Huê Nghiêm, Chùa Vạn Phúc, Giga Mall Thủ Đức, Vườn Cò Thủ Đức, Vườn hoa hướng dương KĐT Vạn Phúc Thủ Đức,... thu hút đa dạng lượt khách tham quan tới từ các quận quận, thành phố lân cận.

Cơ sở hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức

Quận Thủ Đức mang mạng lưới liên lạc trục đường bộ phát triển có phổ biến tuyến đường to phục vụ người dân chuyển di và lưu thông hàng hóa nhà sản xuất. phổ thông Dự án căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng liên tục được vun đắp 2 bên dọc theo những các con phố to.

Quốc lộ 1A (đoạn Xa lộ Đại Hàn), trục đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội đoạn đi qua quận Thủ Đức đều là những tuyến phố huyết quản của thị xã Thủ Đức có lưu lượng giao thông to.

Hệ thống những đường Kha Vạn Cân, tuyến đường Võ Văn Ngân, tuyến phố Đặng Văn Bi, đường Lê Văn Chí, tuyến đường Tô Ngọc Vân, con đường Hiệp Bình, con đường Tam Bình, tuyến phố Nguyễn Chí Quốc, ... Tạo thành mạng lưới liên kết các nhân tiện ích tỉnh thành có những khu dân cư, khu thành thị thị xã Thủ Đức.

Tại sao nên chọn bất động sản và căn hộ tại TP. Thủ Đức?

Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng

Là “cửa ngõ” kết nối “tam giác vàng kinh tế” Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM, đô thị Thủ Đức bao gồm huyện hai, quận 9 và Thủ Đức được mệnh danh là “ông vua tốc độ” của thị trường địa ốc TP.HCM bởi hàng loạt Dự án trọng tâm cùng mang sự quy hoạch đồng bộ về cơ sở vật chất cơ sở vật chất đã và đang nâng tầm trị giá của bất động sản nơi đây.

Việc thành thị triển khai tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đem lại cho thị thành Thủ Đức kể riêng và cả TP.HCM khái quát một dung mạo mới, tiên tiến và năng động hơn. thực tiễn cho thấy ở những nước tăng trưởng, tại các khu vực với tuyến Metro đi qua, giá trị của Công trình bất động sản tiếp giáp với nâng cao theo thời kì. chẳng hạn như ở Nhật Bản hay Mỹ, nhân tố Metro làm giá Dự án bất động sản bám theo những tuyến tàu điện ngầm tăng trung bình từ 7,5 - 20%.

Kế bên tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang được khai triển và dự kiến đưa vào vận hành vào năm 2023, đô thị Thủ Đức còn được hưởng lợi trong khoảng hàng loạt Dự án cơ sở trọng điểm khác. vượt bậc trong số đó có thể đề cập đến các Dự án cơ sở vật chất như: đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, các đường vành đai, cầu Thủ Thiêm một (đã hiện hữu), cầu Thủ Thiêm hai (đã hiện hữu), cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, hầm Thủ Thiêm, tuyến Xa lộ Hà Nội mở mang, nút giao thông Mỹ Thủy... Sau khi hoàn thành và đưa vào dùng, các Dự án hạ tầng này sẽ tăng trị giá tỉnh thành của khu Đông, đặc thù là khu vực thị xã 2 - đây là yếu tố thúc đẩy sự lớn mạnh của bất động sản tại khu vực này.

Môi trường sống xanh, trong lành

Được bao quanh bởi sông Sài Gòn, thành thị Thủ Đức thừa hưởng lợi từ cơ sở vật chất cơ sở đương đại, kết nối dễ dàng mang khu vực trọng điểm. phần đông những nhân tố này được giới đầu tư địa ốc đúc kết thành chỉ tiêu vàng: "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ".

"Thị" giờ đây không chỉ thuần túy nghĩa là "chợ", mà còn được vững mạnh theo nghĩa rộng hơn, đó là trung chân tình thị trấn. hiện giờ, giới thượng lưu không những quan tâm tới chỉ tiêu sắp trọng tâm mà còn muốn sống trong một không gian yên ổn tĩnh, tránh xa ầm ĩ của xã thị. trong khi đấy, "giang" luôn là yếu tố được người Á Đông coi trọng. Nó là yếu tố khởi đầu cho sự sống, sự vận động của cái nước sẽ bồi đắp phù sa, đem lại năng lượng sống và tài lộc cho gia chủ. Nhờ lợi thế từ vị trí đẹp, thuận lợi, phổ thông Công trình được lợi lợi và tăng giá nhanh. Đây sẽ là khu vực thuận lợi nhất cho các ai muốn dùng vốn liếng của mình để đầu cơ sinh lời, dù là đầu tư nhà cho thuê hay đầu cơ thứ cấp.

Thu hút lượng lớn khách ngoại, cơ hội cho thuê cao

Có thể thấy, mang lợi thế về môi trường, vị trí, cơ sở, cảnh quan, thị thành Thủ Đức đã trở tâm thành điểm thu hút lượng to khách nước ngoài tới sinh sống và làm việc. nguyên tố tiên quyết tạo ra lực hút cho khu Đông mang khách nước ngoài chính là nguyên tố môi trường. Đây là khu vực sở hữu màng lưới sông ngòi dày đặc, không gian sống đa dạng mảng xanh, nơi cung ứng không gian sống trong lành mang các luôn thể ích 5 sao như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường quốc tế... không những thế, đô thị Thủ Đức đại quát và thị xã 9 nói riêng cũng chính là nơi đóng đô của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà máy, trung tâm nghiên cứu của những tập đoàn đa đất nước. Mặt khác, có hạ tầng hoàn chỉnh, cư dân tại khu Đông cũng dễ dàng kết nối với khu Nam - những khu vực hội tụ đông những chuyên gia Hàn Quốc.

Đầu tư vào nhà ở cho người nước ngoài thuê hay đầu tư nâng cao lãi vốn vào các khu căn hộ cao cấp được hình thành trong khoảng thời gian dài, cả hai hình thức trên đều hẹn sinh lời quyến rũ.

Đa dạng sản phẩm với đầy đủ phân khúc và giá bán

Có thể nói ít khu vực nào tại TP.HCM so sánh được đô thị Thủ Đức về số lượng Dự án căn hộ chung cư. Theo Con số mới nhất của Rever, toàn thành phố Thủ Đức hiện mang tới trên dưới 150 Dự án chung cư, bao gồm phổ quát phân khúc khác nhau từ bình dân cho đến cao cấp, hạng sang. Trong đó rộng rãi nhất là thị xã 2 mang hơn 80 chung cư. một số Dự án nổi bật đang được triển khai tại khu Đông TP.HCM có thể đề cập đến như: Empire City, The Metropole Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm, Lumiere Riverside, Thảo Điền Green, The 9 Stellars, Vinhomes Grand Park, King Crown Infinity....

Có số lượng căn hộ ở phổ biến phân khúc như thế này thì vững chắc việc tìm kiếm một sản phẩm phù hợp có năng lực tài chính của người dùng nhà phát triển thành tiện dụng hơn.

Việc TP. Thủ Đức dẫn đầu về số lượng nguồn cung căn hộ, nhà liền thổ tại TP.HCM là điều hoàn toàn dễ hiểu bởi quỹ đất ở đây hơi rộng. Hơn nữa, có lợi thế bỗng dưng, bao quanh bởi sông Sài Gòn, hạ tầng giao thông phát triển nhanh.

Kết luận

Với hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối, hợp tác phát triển kinh tế với các tỉnh lân cận, khu vực này được đánh giá rất thuận lợi để phát triển hệ thống mới hạ tầng đô thị, hạ tầng dịch vụ, đặc biệt là ngành logistics phân phối, vận chuyển hàng hóa bằng cách kết nối luồng vận chuyển đa phương thức bao gồm hàng hải (cụm cảng Cát Lái – Phú Hữu), đường sắt, đường bộ (cảng ICD Long Bình đang thực hiện, bến xe miền Đông mới) và đường thủy nội địa.

Hệ sinh thái khởi nghiệp tại khu vực đã hình thành và phát triển mạnh mẽ, có sự tham gia của nhiều trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, Khu công nghệ cao và Khu Đại học Quốc gia TP.HCM có vị trí chủ đạo, đóng vai trò quan trọng trong thúc đẩy hoạt động đổi mới sáng tạo của Khu đô thị sáng tạo.

Khu công nghệ cao hiện đã thu hút thành công hơn 10 tập đoàn, công ty công nghệ vào đầu tư sản xuất sản phẩm công nghệ cao như Intel, Nidec, Jabil, Sonion, Sanofi, Nanogen, FPT, Nipro, Datalogic, Samsung… với hàm lượng giá trị tạo ra từ nghiên cứu và phát triển trong cơ cấu giá trị sản phẩm vượt gấp nhiều lần so với sản phẩm từ các khu công nghiệp cả nước.

Khu Đại học Quốc gia TPHCM có cơ sở hạ tầng kỹ thuật khá hiện đại, tập trung 12 trường đại học, Viện nghiên cứu, cũng là nơi thu hút nhiều nguồn nhân lực chất lượng cao không chỉ trên địa bàn TP.HCM mà còn kết nối với các tỉnh Bình Dương, Bình Phước và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hiện nay, khu vực này đã cơ bản hình thành khu Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm. Mặt bằng hạ tầng đã sẵn sàng cho đầu tư quy mô lớn với chức năng chính là trung tâm thương mại – tài chính quốc tế, dịch vụ và dân cư hiện đại.