Quận 1

là tòa Bitexco Financial Tower). Quận 1 được xem là khu vực sầm uất bậc nhất, cũng như sở hữu mức sống tối đa của cả thành phố về mọi bình diện. Đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ là những tuyến đường khu vực thương mại, vui chơi, giải trí chính của Quận 1.
Để giúp quý khách hàng nắm rõ về nơi đây, tất cả thông tin mới nhất và chính xác nhất trong năm 2022 về thị trường bất động sản tại quận 1 bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố thương mại,… sẽ được đội ngũ nghiên cứu thị trường của Huttons tổng hợp thông qua nội dung bên dưới.

Các dự án bất động sản đang mở bán tại Quận 1 nổi bật năm 2022

Danh sách TOP những dự án căn hộ chung cư nổi bật khu vực quận 1 hiện tại đang triển khai và mở bán cập nhật mới nhất năm 2022 được Huttons liệt kê bên dưới:

Zenity - Capitaland

THÔNG TIN DỰ ÁN

• Tên dự án: Zenity
• Địa chỉ: 608 Đường Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1
• Chủ đầu tư: Capitaland Development
• Loại hình: Căn hộ cao cấp, Officetel, Văn phòng cho thuê, Shophouse
• Quy mô: 198 căn, cao 21 tầng
• Diện tích: 2.948,2 m2

The Marq - HongKong Land

THÔNG TIN DỰ ÁN

• Tên dự án: The Marq
• Địa chỉ: 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
• Chủ đầu tư: HongKong Land
• Loại hình: Căn hộ cao cấp – Oficetel – Shophouse – Penhouse
• Quy mô: 515 căn hộ, 2 khối căn hộ liền nhau cao 36 tầng, 3 tầng hầm và 1 tầng hầm lững
• Diện tích: 5,146.4 m2

Grand Marina Sài Gòn - Masterise

THÔNG TIN DỰ ÁN

• Tên dự án: Grand Marina Sài Gòn
• Địa chỉ: Số 2 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, TP HCM
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Loại hình: Căn hộ hạng sang – Shophouse – Officetel
• Quy mô: 2000 căn hộ cao 36 - 37 tầng
• Diện tích: 10 ha

The Grand Manhattan - Novaland

THÔNG TIN DỰ ÁN

• Tên dự án: The Grand Manhattan
• Chủ đầu tư: Novaland
• Loại hình: Căn hộ, Shophouse và Căn hộ khách sạn.
• Quy mô: 1000 căn hộ, 38 tầng, 4 hầm
• Tổng diện tích: 14.002m2
• Địa chỉ: 100 Cô Giang, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Giới thiệu tổng quan về Quận 1

Quận 1 là quận nội khu trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, với tầm quan trọng nổi bật về mọi mặt: chính trị, tài chính, thương mại, là mũi nhọn kinh tế của cả thành phố. Cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích đô thị tại Quận 1 không ngừng được phát triển, nâng cấp thường xuyên để phục vụ nâng cao nhu cầu cư dân và đời sống xã hội, thu hút cư dân đến làm việc cũng như sinh sống.

Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận 1

Quận 1 tọa lạc tại vị trí trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, là nơi kết nối:

• Phía đông giáp TP. Thủ Đức (Trước đây là Quận 2) với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5.
• Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé.
• Phía bắc giáp Quận Bình Thạnh và Quận Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

, Quận 3, Quận 4, Quận 5, quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận.

Quận 1 có diện tích 7.7211 km2; với địa hình tương đối bằng phẳng; cả ba phía Bắc, Đông và Nam đều có mặt giáp sông và kênh rạch mang đến không gian sống trong lành và thoáng mát.

Lịch sử hình thành và phát triển

Quận 1 ngày nay được hình thành bằng việc sáp nhập từ Quận Nhất và Quận Nhì cũ từ thời điểm trước năm 1976 (sáp nhập ngày 20 tháng 5 năm 1976). Kể từ năm 1989, Quận 1 từ 20 phường cũ chính thức được tổ chức lại thành 10 phường mới bao gồm: Tân Định, Đa Kao, Bến Nghé, Bến Thành, Nguyễn Thái Bình, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Cầu Kho, Nguyễn Cư Trinh và Phạm Ngũ Lão cho đến ngày nay. Trải qua bao biến cố thăng trầm Quận 1 đã dần trở mình thành một trong những trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế tài chính và xã hội quan trọng nhất của TP. Hồ Chí Minh trở thành bộ mặt đại diện của cả nước.

Đơn vị hành chính và dịch vụ công tại Quận 1

Quận 1 được chia thành 10 phường, cụ thể:

Phường	Diện tích (km2)	Dân số năm 2021 (người)	Mật độ dân cư 2021 (người/km2)	Giá trung bình (tỷ)	Giá theo m2 (triệu/m2)
Tân Định	0.63	22,238	35,298	3.5	55.56
Đa Kao	0.99	14,527	14,673	9.25	182.77
Bến Nghé	2.48	11,454	4,618	13.5	169.49
Bến Thành	0.93	11,747	12,631	8.84	111.68
Nguyễn Thái Bình	0.49	9,908	20,220	2.2	71.38
Phạm Ngũ Lão	0.50	15,017	30,034	2.1	48.75
Cầu Ông Lãnh	0.23	10,527	45,769	2.9	96.67
Nguyễn Cư Trinh	0.77	20,878	27,114	3.06	58.66
Cô Giang	0.36	11,574	32,150	6.93	123.45
Cầu Kho	0.34	13,686	40,252	10.1	128.58

Trụ sở UBND Quận 1 được đặt tại số 47 đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé. Giờ làm việc của các cơ quan, đơn vị hành chính, dịch vụ công ở Quận 1 được bắt đầu từ Thứ Hai đến Thứ Sáu hàng tuần:

Sáng: từ 8 giờ đến 12 giờ.
Chiều: từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30.

Các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết.

Cộng đồng dân cư và đời sống xã hội tại Quận 1

Theo Báo cáo năm 2019, huyện một sở hữu tổng dân sinh là 142.625 người (gồm 65.928 nam cũng như 76.697 nữ), chiếm một.59% số dân TP. HCM, giảm 20,86% so mang năm 2009. mật độ dân cư quận 1 năm 2019 là 18,475 người/km2.

Cư dân quận một mạng nhịp sống ở đương đại, văn minh, liên tục tổ chức các hoạt động thể thao thể dục văn hóa truyền thống, lễ hội. Quận 1 có trên phổ biến cơ sở vật chất tín ngưỡng gồm có chùa, tịnh thất/ tịnh xá, căn nhà thờ công giáo, Hội thánh tin lành, ngôi nhà nguyện.

Giáo dục - đào tạo tại Quận 1

Quận 1 với hơn 41 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 35 trường tiểu học, THCS, THPT. Quận 1 có những trường đại học bao gồm ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, ĐH Y Dược TP. HCM (khoa Dược), ĐH Kinh tế TP. HCM, ĐH Ngân Hàng, ĐH Sân khấu - Điện ảnh, ĐH Hoa Sen,... ; trường Cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng, trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật; trường Trung cấp Kỹ thuật Nông nghiệp TP. HCM. Các cơ sở giáo dục - đào tạo này có các ngành như công nghệ thông tin, quản trị kinh doanh, kế toán - tài chính, … Ngoài ra Quận 1 cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.

Hằng năm, các cơ sở giáo dục - đào tạo ở Quận 1 đáp ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động ở địa phương và các vùng lân cận. Nhiều người đã chọn Quận 1 để học tập, làm việc và sinh sống lâu dài...

Cơ sở y tế, bệnh viện, chăm sóc sức khỏe

Quận 1 có nhiều bệnh viện như Bệnh viện Quận 1, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Truyền máu Huyết học, Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP. HCM...; Trung tâm y tế Quận 1 và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám và chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài.

Đi dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở Quận 1 đều có thể thấy những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội - ngoại nhập.

Mua sắm, dịch vụ và giải trí tại Quận 1

Các hoạt động kinh tế chủ yếu của Quận 1 là thương mại - dịch vụ, chiếm tỷ trọng 78,17% trong giá trị tổng sản xuất và có tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2016 - 2019 là 17,66%/năm. Ngoài ra kinh tế của Quận 1 vẫn giữ được sự ổn định và có tổng giá trị sản xuất tăng trung bình lên tới 15.98% mỗi năm.

Hầu hết những công ty nổi tiếng như Lazada, Shopee, Tiktok, Samsung, AIA đều có văn phòng đại diện tọa lạc tại những tòa nhà nổi tiếng nằm tại Quận 1 như Saigon Centre, Sonatus Building, Bitexco Financial Tower, A&B Tower,...

Các địa điểm du lịch - dịch vụ của Quận 1 ngoài việc luôn nhộn nhịp vào ban ngày còn hoạt động sôi động cả vào đêm nổi bật như Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ, Phố Tây Bùi Viện, Chợ Bến Thành,...

Cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận 1

Quận 1 là quận nằm ở trung tâm và là bộ mặt đại diện cho Thành Phố Hồ Chí Minh nên cơ sở vật chất, hạ tầng cũng như hệ thống giao thông, thoát nước được đầu tư và chú trọng xây dựng rất chất lượng.

Đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ dài 21,89 km, rộng từ 50-140m, có 8-12 làn xe kết nối Thành Phố Thủ Đức với các Quận phía Tây, xa hơn có thể kể đến đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương (Long An và các tỉnh Miền Tây).

Thị trường căn hộ chung cư tại quận 1

Trong khu vực Quận 1 sở hữu nhiều dự án, tòa nhà căn hộ chung cư thuộc các phân khúc khác nhau được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Hằng năm có hàng ngàn căn hộ được bán ở Quận 1 với giá dưới 2 tỷ, từ 2 - 3 tỷ, từ 3 - 5 tỷ, từ 5 - 7 tỷ, từ 7 - 10 tỷ, từ 10 - 15 tỷ, từ 15 - 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có thể thoải mái lựa chọn nhiều loại hình từ 1 PN, 2 PN, 3+ PN đến Penthouse.

Thị trường căn hộ cho thuê ở Quận 1 cũng nở rộ với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 - 10 triệu, 10 - 20 triệu thường là các căn hộ Studio, 1 PN hoặc 2 PN.

Tại sao nên chọn bất động sản và căn hộ tại Quận 1?

Vị trí “kim cương” giữa lòng thành phố

Là quận trọng tâm của TP HCM, với diện tích 7.721km2, quận 1 tập trung nhiều cơ quan hành chính – kinh tế – văn hóa cùng lãnh sự quán các nước và các tòa nhà cao tầng. Đây cũng là nơi sầm uất và có mức sống cao của thành phố về đa phương diện.

Là vùng trọng điểm với vị trí đẹp, bao quanh co bởi dòng sông Sài Gòn, cảng Bạch Đằng, tuyến đường kênh Võ Văn Kiệt, tiếp giáp quận 3, quận 2, quận 5, quận 10 cũng như quận 4. Nếu như sở hữu một ngôi nhà tại quận 1, chủ sở hữu sẽ thuận tiện kết nối đến những khu vực còn lại của thành phố.

Không dừng lại ở đó, các tuyến xe liên tỉnh cũng thường xuyên vận hành tại địa phận khu vực quận một thường xuyên không ngừng nghỉ, giúp người dân tiện lợi tới lui khu vực ngoại ô mà chẳng hề gặp chút khó khăn nào.

Nhiều tiện ích ngoại khu đẳng cấp

Vô vàn tiện ích cao cấp, luôn luôn náo nhiệt và sầm uất là những lợi thế tiếp theo của Quận 1. Khi đặt chân đến trung tâm Quận 1, bạn sẽ bắt gặp thấy rất nhiều khu vui chơi, trung tâm mua sắm, các quán cà phê cao cấp,… mọc lên giữa một không gian thoáng đãng, sang trọng nhưng không kém phần trẻ trung hiện đại. Ngày nay, Quận 1 còn có thêm các trung tâm thể hình, trung tâm giáo dục kỹ năng sống, mang đến diện mạo mới cho thành phố.

Bởi vậy, khi chọn mua các chung cư căn hộ tại Quận 1, khách hàng sẽ được tận hưởng những tiện ích này. Nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi, các bạn chỉ mất vài phút để đi bộ đến những nơi nổi tiếng của thành phố. Tuyến cao tốc Metro số 1 đang xây dựng cũng dần hoàn thiện, đây sẽ là một trong những tuyến giao thông huyết mạch, kết nối đến khu vực Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, Sân bay Tân Sơn Nhất,… Việc di chuyển đã thuận lợi nay càng thuận lợi hơn.

Đầu tư giá trị và bền vững

Giao dịch bất động sản, nhất là trong phân khúc mua bán căn hộ chung cư Quận 1 không chỉ mang đến nơi sống lý tưởng mà còn là nơi giúp bạn an cư lạc nghiệp bền vững bởi sự nhộn nhịp sầm uất và không bao giờ ngủ của trung tâm thành phố. Những dự án bất động sản nơi này không bao giờ hết sốt, nên việc mua bán căn hộ tại đây cũng không cần lo nghĩ đến khả năng trượt giá.

Theo thống kê của các chuyên gia nhà đất thì các chủ đầu tư, doanh nghiệp luôn mong muốn sở hữu bất động sản tại Quận 1 và họ coi đây là một thị trường cực kỳ tiềm năng trong lĩnh vực kinh tế – văn hóa – xã hội. Những công ty từ nhiều ngành nghề khác nhau liên tiếp hình thành, đã thu hút lượng người đổ về sinh sống ngày càng đông, vì vậy nhu cầu tìm kiếm chỗ ở cũng tăng lên nhanh chóng.

Theo số liệu của CBRE Việt Nam, giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP HCM tiếp tục duy trì ở mức cao nhờ nhu cầu thuê của khách ngoại tăng trưởng tốt. Hiện giá thuê bình quân 38 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hộ dịch vụ hạng A và 32 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hạng B (phần nhiều tập trung ở quận 1 và quận 3).

Đây là phân khúc bất động sản hướng đến đối tượng khách thuê nước ngoài sống và làm việc ở Việt Nam, bao gồm những người công tác dài ngày và một số ít là khách du lịch ngắn ngày. Yêu cầu của khách ngoại là tiện ích dịch vụ đi kèm tương đương tiêu chuẩn khách sạn.

Nơi có nhiều cư dân cao cấp

Kết luận

Quận 1, từ lâu đã trở thành tượng đài cho sự phồn vinh của vùng đất Sài Gòn, nay lại càng tăng trưởng hơn nữa nhờ những ưu thế sẵn có kết hợp với xu hướng và mức sống ngày càng tăng cao đã mang đến những cơ hội bùng nổ không ngờ dành cho các nhà đầu tư. Không chỉ mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp, sang trọng bậc nhất mà còn là một lời mời đầu tư béo bở, không thể bỏ qua.