- Email: sales@huttons.com.vn
- Hotline: (+84) 909 211 066
- Hotline: (+84) 28 22 198 622
Huyện Nhà Bè
HUYỆN NHÀ BÈ
Huyện Nhà Bè là một trong những khu vực sầm uất và nhộn nhịp nhất thị trường bất động sản phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. Án ngữ tại vị trí đắc địa thuộc phía Đông Nam Thành phố, cách trung tâm (Quận 1) khoảng 10 phút đi xe (~12km). Với diện tích của Huyện...Giai đoạn tiếp theo, Huyện Nhà Bè được định hình trở thành quận trung tâm mới của thành phố phía Nam với tốc độ phát triển mạnh mẽ cả về dân cư, công nghiệp, công nghệ cao, các hoạt động thương mại, dịch vụ trong bối cảnh khi mà những quận trung tâm dần trở nên quá tải. Hiện tại, Nhà Bè còn là nơi thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước nhờ vào quỹ đất tự nhiên rộng và vị trí địa lý thuận lợi cho các dự án nhà ở.
Có thể thấy các dự án nhà phố, căn hộ chung cư huyện Nhà Bè luôn thu hút đông đảo khách hàng đón nhận bởi phân khúc khá vừa túi tiền và bình dân. So với các dự án ở trung tâm như quận 2, quận 7 giá căn hộ Nhà Bè tương đối hợp lý, phù hợp với đại đa số mức thu nhập của người Việt. Ngoài ra các căn hộ chung cư, nhà phố tầm trung và cao cấp giá biến động không nhiều, rất hợp để đầu tư tại thời điểm này.
Hãy cùng Huttons VN khám phá chi tiết hơn về vùng đất này cũng như tiềm năng, nội tại của Nhà Bè qua nội dung bên dưới nhé!
Cập nhật các dự án đang mở bán tại huyện Nhà Bè năm 2022
1. Essensia Nam Sài Gòn

- Tên dự án: Essensia Nam Sài Gòn
- Địa chỉ: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Q. Nhà Bè, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Phú Long
- Loại hình: Căn hộ, shophouse, penhouse duplex
- Quy mô: Gồm 2 tòa tháp bao gồm 1 hầm, 2 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ và 2 tầng Sky Villas với tổng cộng 430 căn hộ, sàn 10 căn 4 thang máy:
- 2 PN 336 căn diện tích từ 72m2 – 81m2
- 3PN 84 căn diện tích 115m2 – 119m2
- 10 căn Sky Villas
- 10 căn penhouse duplex cực kỳ đẳng cấp.
- Diện tích: 10,481 m2
2. Celesta Rise

- Tên dự án: Celesta Rise
- Địa chỉ: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM
- Chủ đầu tư: Keppel Land & Cty CP Địa ốc Phú Long
- Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
- Quy mô: Celesta Rise bao gồm 5 tháp cao 20 tầng
- Số lượng căn hộ: 2.400 căn
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 250.000 m²
- Tổng diện tích sàn thương mại: 14.650 m²
- Căn hộ từ 1-3 phòng ngủ
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 48,8m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 78-90m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 105m2
- Căn hộ thương mại: 107-190m2
- Diện tích: 2,78 ha
3. The Grand Sentosa

- Tên dự án: The Grand Sentosa Novaland
- Địa chỉ: 116A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Q. Nhà Bè, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Tập Đoàn Novaland
- Loại hình: Căn hộ, shophouse, Thương Mại
- Quy mô: Gồm 9 tòa tháp cao từ 23 tầng – 45 tầng có khoảng 2.700 căn hộ ở.
- Diện tích: 8.34 Ha
4. Celesta Avenue

- Tên dự án: Celesta Avenue
- Địa chỉ: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, H. Nhà Bè, TPHCM
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Bất Động Sản Keppel Land
- Loại hình: Nhà phố cao cấp
- Quy mô: Tổng 43 phiên bản giới hạn: Mỗi căn 1 trệt 3 lầu và 1 tầng thượng.
- Diện tích: 1,5 Ha
Giới thiệu tổng quan về Nhà Bè
Huyện Nhà Bè được đánh giá là một huyện có nhiều tiềm năng của thành phố Hồ Chí Minh khi có đầy đủ các điều kiện để phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội và cả chính trị. Ngoài ra, đây còn là nơi thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản nhờ quỹ đất tự nhiên rộng và vị trí địa lý thuận lợi cho các dự án nhà ở. Nếu bạn muốn khám phá chi tiết hơn vùng đất này, hãy tìm hiểu kỹ các thông tin quan trọng dưới đây.
Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Nhà Bè
Huyện Nhà Bè tọa lạc ở phía Đông Nam của TP.HCM. Khu vực này sở hữu vị trí địa lý vàng do tiếp giáp với nhiều vùng trọng điểm sau:
- Phía Đông nằm Giáp ranh với huyện Nhơn Trạch trực thuộc tỉnh Đồng Nai có Sông Nhà Bè làm ranh giới chia cắt. Ngoài ra, nơi đây còn giáp với huyện Cần Giờ thông qua con sông Soài Rạp.
- Phía Tây nằm giáp với huyện Bình Chánh trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía Nam liền kề với huyện Cần Giuộc trực thuộc tỉnh Long An và huyện Cần Giờ thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía bắc giáp với quận 7 của thành phố Hồ Chí Minh.
Như vậy, từ huyện Nhà Bè bạn có thể rẽ ra nhiều hướng để đi đến trung tâm Sài Gòn và các tỉnh liền kề thành phố như Long An, Đồng Nai. Lợi thế này mở ra cho huyện lỵ khả năng giao thương tốt để phát triển công – nông nghiệp, du lịch, xây dựng và nhiều ngành kinh tế khác.
Lịch sử hình thành và phát triển
Huyện Nhà Bè thời kỳ phong kiến
- Chế độ cai trị: Triều đình nhà Nguyễn
- Thời gian cai trị: Từ năm 1698 đến năm 1862
- Địa giới hành chính:
- Năm 1698: Vùng đất Nhà Bè được khai hoang bao gồm các thôn ấp trực thuộc huyện Tân Bình, dinh Phiên Trấn.
- Năm 1808: Dinh Phiên Trấn được đổi thành Trấn Phiên An. Các thôn xã trực thuộc Nhà Bè chuyển sang tổng Tân Phong, huyện Tân Long và tổng Bình Trị, huyện Bình Dương.
- Năm 1836: Trấn Phiên An được nâng cấp thành tỉnh phiên An và sau này là tỉnh Gia Định. Các thôn xã của Nhà Bè trực thuộc tổng Bình Trị Thượng, huyện Bình Dương và tổng Tân Phong Hạ, huyện Tân Long, phủ Tân Bình, tỉnh Gia Định.
Huyện Nhà Bè thời kỳ Pháp thuộc
- Chế độ cai trị: Thực dân Pháp
- Thời gian cai trị: Từ năm 1862 đến 1954
- Địa giới hành chính:
- Ngày 5/6/1882: Pháp ký hiệp ước Nhâm Tuất với triều đình nhà Nguyễn và tiếp quản Nhà Bè. Địa giới hành chính của vùng vẫn được giữ nguyên như cũ.
- Năm 1866: Huyện Bình Dương và Bình Long được sáp nhập thành hạt Sài Gòn và sau đó đổi tên thành hạt Gia Định. Huyện Nhà Bè ngày nay có ranh giới bao gồm tổng Bình Trị Hạ với 9 làng và tổng Dương Hòa Hạ với 12 làng.
- Từ năm 1872 – 1875: Tổng Cần Giờ được thành lập và sau đó là tổng An Thít.
- Ngày 1/1/1911: Tỉnh Gia Định được chia thành 4 quận bao gồm Hóc Môn, Thủ Đức, Gò Vấp và Nhà Bè. Quận Nhà Bè khi này có 4 tổng là Bình Trị Hạ, Dương Hòa Hạ, An Thít và Cần Giờ.
- Ngày 3/5/1947: Tổng Cần Giờ và An Thít trực thuộc quận Nhà Bè bị tách khỏi tỉnh Gia Định để chuyển sang tỉnh Vũng Tàu. Như vậy, quận Nhà Bè khi này chỉ còn tổng Bình Trị Hạ và Dương Hòa Hạ tương ứng với ranh giới địa lý của huyện Nhà Bè hiện nay.
Huyện Nhà Bè thời Việt Nam Cộng Hòa
- Chế độ cai trị: Thực dân Pháp
- Chế độ quản lý: Chính phủ Việt Nam Cộng Hòa
- Thời gian quản lý: Từ năm 1954 đến năm 1975
- Địa giới hành chính:
- Năm 1955: Quận Nhà Bè có tổng cộng 11 làng, trong đó tổng Bình Trị Hạ có 5 làng và tổng Dương Hòa Hạ có 6 làng.
- Năm 1956: Các làng trực thuộc quận Nhà Bè được đổi tên thành xã. Trung tâm quận lỵ nằm tại xã Phú Xuân Hội, thuộc tổng Bình Trị Hạ.
- Ngày 24/4/1957: Chính quyền cắt 4 xã của tổng Dương Hòa Hạ nhập vào quận Cần Giuộc, tỉnh Long An. 2 thôn còn lại nhập vào tổng Bình Trị Hạ nên quận nhà bè chỉ còn một tổng này với 7 xã trực thuộc gồm Phú Mỹ Tây, Phú Xuân Hội, Phước Long Đông, Tân Quy Đông, Tân Thuận Đông, Long Kiển và Phước Lộc Thôn.
- Ngày 31/8/1961: Xã Long Đức và Nhơn Đức của tổng Dương Hòa Hạ thuộc quận Cần Giuộc, tỉnh Long An được trả lại cho quận Nhà Bè. Như vậy thời điểm này, quận Nhà Bè có tổng cộng 9 xã gồm Phú Mỹ Tây, Phú Xuân Hội, Phước Long Đông, Tân Quy Đông, Tân Thuận Đông, Long Kiểng, Phước Lộc Thôn, Long Đức, Nhơn Đức.
- Năm 1962 – 1965: Quận Nhà Bè trải qua nhiều đợt thay đổi địa giới hành chính nên chỉ còn tổng Bình Trị Hạ. Sau đó, quận bỏ hẳn đơn vị hành chính tổng nên chỉ còn cấp xã trực thuộc quận.
- Đến ngày 29/4/1975: Quận lỵ có tổng cộng 9 xã trực thuộc bao gồm Phú Mỹ Tây, Phú Xuân Hội, Phước Long Đông, Tân Quy Đông, Tân Thuận Đông, Long Kiểng, Phước Lộc Thôn, Nhơn Đức, Long Đức.
Huyện Nhà Bè từ năm 1975 đến nay
- Chế độ quản lý: Chính quyền Việt Nam Dân Chủ Cộng Hòa
- Thời gian quản lý: Từ ngày 30/4/1975 đến nay
- Địa giới hành chính:
- Ngày 3/5/1975: Thành phố Sài Gòn – Gia Định được chính phủ cách mạng lâm thời thành lập.
- Ngày 9/5/1975: Huyện Nhà Bè trực thuộc thành phố Sài Gòn – Gia Định được thành lập bao gồm xã Hiệp Phước, quận Cần Giuộc, tỉnh Long An có từ thời Việt Nam Cộng Hòa.
- Ngày 20/5/1976: Huyện Nhà Bè cũ được thành lập vào năm 1975 vẫn được giữ nguyên địa giới hành chính.
- Ngày 2/7/1976: Thành phố Sài Gòn – Gia Định được đổi tên thành thành phố Hồ Chí Minh có huyện Nhà Bè trực thuộc. Huyện lỵ khi này có tổng cộng 9 xã là Phú Mỹ, Phú Xuân, Phước Kiển, Tân Quy, Tân Thuận, Hiệp Phước, Phước Lộc, Nhơn Đức, Long Thới.
- Ngày 17/7/1986: Nhà Bè chia 2 xã cũ trực thuộc thành 4 xã mới và thành lập thị trấn Nhà Bè. Như vậy, có tổng cộng 12 đơn vị hành chính là thị trấn Nhà Bè, xã Tân Quy Đông, Tân Quy Tây, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Phú Mỹ, Phú Xuân, Long Thới, Nhơn Đức, Phước Kiển, Hiệp Phước, Phước Lộc.
- Ngày 6/1/1997: Một số xã của huyện Nhà Bè được tách ra để thành lập quận 7. Cho nên huyện lỵ khi này chỉ còn một thị trấn và 6 xã là Phú Xuân, Long Thới, Nhơn Đức, Phước Kiển, Hiệp Phước, Phước Lộc.
- Từ năm 1997 đến nay: Địa giới hành chính huyện Nhà Bè được giữ nguyên.
Đơn vị hành chính và dịch vụ công tại Nhà Bè
Tên đơn vị hành chính | Diện tích (km2) | Dân số 2021 (người) | Mật độ dân số 2021 (người/km2) |
---|---|---|---|
Thị trấn Nhà Bè | 5,99 | 45.395 | 7.578 |
Xã Hiệp Phước | 38,02 | 20.687 | 544 |
Xã Long Thới | 10,89 | 16.022 | 1.471 |
Xã Nhơn Đức | 14,56 | 29.120 | 2.000 |
Xã Phú Xuân | 10,00 | 36.116 | 3.611 |
Xã Phước Kiển | 15,04 | 60.898 | 4.049 |
Xã Phước Lộc | 6,05 | 15.641 | 2.585 |
Trụ sở UBND Huyện Nhà Bè được đặt tại số 330, Nguyễn Bình, Ấp 1, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Giờ làm việc bắt đầu lúc 7 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến thứ 6 hằng tuần. Ngày nghỉ thứ bảy chủ nhật và ngày lễ.