Huyện Nhà Bè

Giai đoạn tiếp theo, Huyện Nhà Bè được định hình trở thành quận trung tâm mới của thành phố phía Nam với tốc độ phát triển mạnh mẽ cả về dân cư, công nghiệp, công nghệ cao, các hoạt động thương mại, dịch vụ trong bối cảnh khi mà những quận trung tâm dần trở nên quá tải. Hiện tại, Nhà Bè còn là nơi thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước nhờ vào quỹ đất tự nhiên rộng và vị trí địa lý thuận lợi cho các dự án nhà ở.

Có thể thấy các dự án nhà phố, căn hộ chung cư huyện Nhà Bè luôn thu hút đông đảo khách hàng đón nhận bởi phân khúc khá vừa túi tiền và bình dân. So với các dự án ở trung tâm như quận 2, quận 7 giá căn hộ Nhà Bè tương đối hợp lý, phù hợp với đại đa số mức thu nhập của người Việt. Ngoài ra các căn hộ chung cư, nhà phố tầm trung và cao cấp giá biến động không nhiều, rất hợp để đầu tư tại thời điểm này.

Hãy cùng Huttons VN khám phá chi tiết hơn về vùng đất này cũng như tiềm năng, nội tại của Nhà Bè qua nội dung bên dưới nhé!

Cập nhật các dự án đang mở bán tại huyện Nhà Bè năm 2022

1. Essensia Nam Sài Gòn

• Tên dự án: Essensia Nam Sài Gòn
• Địa chỉ: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Q. Nhà Bè, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Phú Long
• Loại hình: Căn hộ, shophouse, penhouse duplex
• Quy mô: Gồm 2 tòa tháp bao gồm 1 hầm, 2 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ và 2 tầng Sky Villas với tổng cộng 430 căn hộ, sàn 10 căn 4 thang máy:
  • 2 PN 336 căn diện tích từ 72m2 – 81m2
  • 3PN 84 căn diện tích 115m2 – 119m2
  • 10 căn Sky Villas
  • 10 căn penhouse duplex cực kỳ đẳng cấp.
• Diện tích: 10,481 m2

2. Celesta Rise

• Tên dự án: Celesta Rise
• Địa chỉ: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM
• Chủ đầu tư: Keppel Land & Cty CP Địa ốc Phú Long
• Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
• Quy mô: Celesta Rise bao gồm 5 tháp cao 20 tầng
  • Số lượng căn hộ: 2.400 căn
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 250.000 m²
  • Tổng diện tích sàn thương mại: 14.650 m²
  • Căn hộ từ 1-3 phòng ngủ
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 48,8m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 78-90m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 105m2
  • Căn hộ thương mại: 107-190m2
• Diện tích: 2,78 ha

3. The Grand Sentosa

• Tên dự án: The Grand Sentosa Novaland
• Địa chỉ: 116A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Q. Nhà Bè, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập Đoàn Novaland
• Loại hình: Căn hộ, shophouse, Thương Mại
• Quy mô: Gồm 9 tòa tháp cao từ 23 tầng – 45 tầng có khoảng 2.700 căn hộ ở.
• Diện tích: 8.34 Ha

4. Celesta Avenue

• Tên dự án: Celesta Avenue
• Địa chỉ: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, H. Nhà Bè, TPHCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bất Động Sản Keppel Land
• Loại hình: Nhà phố cao cấp
• Quy mô: Tổng 43 phiên bản giới hạn: Mỗi căn 1 trệt 3 lầu và 1 tầng thượng.
• Diện tích: 1,5 Ha

Giới thiệu tổng quan về Nhà Bè

Huyện Nhà Bè được đánh giá là một huyện có nhiều tiềm năng của thành phố Hồ Chí Minh khi có đầy đủ các điều kiện để phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội và cả chính trị. Ngoài ra, đây còn là nơi thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản nhờ quỹ đất tự nhiên rộng và vị trí địa lý thuận lợi cho các dự án nhà ở. Nếu bạn muốn khám phá chi tiết hơn vùng đất này, hãy tìm hiểu kỹ các thông tin quan trọng dưới đây.

Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Nhà Bè

Huyện Nhà Bè tọa lạc ở phía Đông Nam của TP.HCM. Khu vực này sở hữu vị trí địa lý vàng do tiếp giáp với nhiều vùng trọng điểm sau:

• Phía Đông nằm Giáp ranh với huyện Nhơn Trạch trực thuộc tỉnh Đồng Nai có Sông Nhà Bè làm ranh giới chia cắt. Ngoài ra, nơi đây còn giáp với huyện Cần Giờ thông qua con sông Soài Rạp.
• Phía Tây nằm giáp với huyện Bình Chánh trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
• Phía Nam liền kề với huyện Cần Giuộc trực thuộc tỉnh Long An và huyện Cần Giờ thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
• Phía bắc giáp với quận 7 của thành phố Hồ Chí Minh.

Như vậy, từ huyện Nhà Bè bạn có thể rẽ ra nhiều hướng để đi đến trung tâm Sài Gòn và các tỉnh liền kề thành phố như Long An, Đồng Nai. Lợi thế này mở ra cho huyện lỵ khả năng giao thương tốt để phát triển công – nông nghiệp, du lịch, xây dựng và nhiều ngành kinh tế khác.

Lịch sử hình thành và phát triển

Huyện Nhà Bè thời kỳ phong kiến

• Chế độ cai trị: Triều đình nhà Nguyễn
• Thời gian cai trị: Từ năm 1698 đến năm 1862
• Địa giới hành chính:
• Năm 1698: Vùng đất Nhà Bè được khai hoang bao gồm các thôn ấp trực thuộc huyện Tân Bình, dinh Phiên Trấn.
• Năm 1808: Dinh Phiên Trấn được đổi thành Trấn Phiên An. Các thôn xã trực thuộc Nhà Bè chuyển sang tổng Tân Phong, huyện Tân Long và tổng Bình Trị, huyện Bình Dương.
• Năm 1836: Trấn Phiên An được nâng cấp thành tỉnh phiên An và sau này là tỉnh Gia Định. Các thôn xã của Nhà Bè trực thuộc tổng Bình Trị Thượng, huyện Bình Dương và tổng Tân Phong Hạ, huyện Tân Long, phủ Tân Bình, tỉnh Gia Định.

Huyện Nhà Bè thời kỳ Pháp thuộc

• Chế độ cai trị: Thực dân Pháp
• Thời gian cai trị: Từ năm 1862 đến 1954
• Địa giới hành chính:
• Ngày 5/6/1882: Pháp ký hiệp ước Nhâm Tuất với triều đình nhà Nguyễn và tiếp quản Nhà Bè. Địa giới hành chính của vùng vẫn được giữ nguyên như cũ.
• Năm 1866: Huyện Bình Dương và Bình Long được sáp nhập thành hạt Sài Gòn và sau đó đổi tên thành hạt Gia Định. Huyện Nhà Bè ngày nay có ranh giới bao gồm tổng Bình Trị Hạ với 9 làng và tổng Dương Hòa Hạ với 12 làng.
• Từ năm 1872 – 1875: Tổng Cần Giờ được thành lập và sau đó là tổng An Thít.
• Ngày 1/1/1911: Tỉnh Gia Định được chia thành 4 quận bao gồm Hóc Môn, Thủ Đức, Gò Vấp và Nhà Bè. Quận Nhà Bè khi này có 4 tổng là Bình Trị Hạ, Dương Hòa Hạ, An Thít và Cần Giờ.
• Ngày 3/5/1947: Tổng Cần Giờ và An Thít trực thuộc quận Nhà Bè bị tách khỏi tỉnh Gia Định để chuyển sang tỉnh Vũng Tàu. Như vậy, quận Nhà Bè khi này chỉ còn tổng Bình Trị Hạ và Dương Hòa Hạ tương ứng với ranh giới địa lý của huyện Nhà Bè hiện nay.

Huyện Nhà Bè thời Việt Nam Cộng Hòa

• Chế độ cai trị: Thực dân Pháp
• Chế độ quản lý: Chính phủ Việt Nam Cộng Hòa
• Thời gian quản lý: Từ năm 1954 đến năm 1975
• Địa giới hành chính:
• Năm 1955: Quận Nhà Bè có tổng cộng 11 làng, trong đó tổng Bình Trị Hạ có 5 làng và tổng Dương Hòa Hạ có 6 làng.
• Năm 1956: Các làng trực thuộc quận Nhà Bè được đổi tên thành xã. Trung tâm quận lỵ nằm tại xã Phú Xuân Hội, thuộc tổng Bình Trị Hạ.
• Ngày 24/4/1957: Chính quyền cắt 4 xã của tổng Dương Hòa Hạ nhập vào quận Cần Giuộc, tỉnh Long An. 2 thôn còn lại nhập vào tổng Bình Trị Hạ nên quận nhà bè chỉ còn một tổng này với 7 xã trực thuộc gồm Phú Mỹ Tây, Phú Xuân Hội, Phước Long Đông, Tân Quy Đông, Tân Thuận Đông, Long Kiển và Phước Lộc Thôn.
• Ngày 31/8/1961: Xã Long Đức và Nhơn Đức của tổng Dương Hòa Hạ thuộc quận Cần Giuộc, tỉnh Long An được trả lại cho quận Nhà Bè. Như vậy thời điểm này, quận Nhà Bè có tổng cộng 9 xã gồm Phú Mỹ Tây, Phú Xuân Hội, Phước Long Đông, Tân Quy Đông, Tân Thuận Đông, Long Kiểng, Phước Lộc Thôn, Long Đức, Nhơn Đức.
• Năm 1962 – 1965: Quận Nhà Bè trải qua nhiều đợt thay đổi địa giới hành chính nên chỉ còn tổng Bình Trị Hạ. Sau đó, quận bỏ hẳn đơn vị hành chính tổng nên chỉ còn cấp xã trực thuộc quận.
• Đến ngày 29/4/1975: Quận lỵ có tổng cộng 9 xã trực thuộc bao gồm Phú Mỹ Tây, Phú Xuân Hội, Phước Long Đông, Tân Quy Đông, Tân Thuận Đông, Long Kiểng, Phước Lộc Thôn, Nhơn Đức, Long Đức.

Huyện Nhà Bè từ năm 1975 đến nay

• Chế độ quản lý: Chính quyền Việt Nam Dân Chủ Cộng Hòa
• Thời gian quản lý: Từ ngày 30/4/1975 đến nay
• Địa giới hành chính:
• Ngày 3/5/1975: Thành phố Sài Gòn – Gia Định được chính phủ cách mạng lâm thời thành lập.
• Ngày 9/5/1975: Huyện Nhà Bè trực thuộc thành phố Sài Gòn – Gia Định được thành lập bao gồm xã Hiệp Phước, quận Cần Giuộc, tỉnh Long An có từ thời Việt Nam Cộng Hòa.
• Ngày 20/5/1976: Huyện Nhà Bè cũ được thành lập vào năm 1975 vẫn được giữ nguyên địa giới hành chính.
• Ngày 2/7/1976: Thành phố Sài Gòn – Gia Định được đổi tên thành thành phố Hồ Chí Minh có huyện Nhà Bè trực thuộc. Huyện lỵ khi này có tổng cộng 9 xã là Phú Mỹ, Phú Xuân, Phước Kiển, Tân Quy, Tân Thuận, Hiệp Phước, Phước Lộc, Nhơn Đức, Long Thới.
• Ngày 17/7/1986: Nhà Bè chia 2 xã cũ trực thuộc thành 4 xã mới và thành lập thị trấn Nhà Bè. Như vậy, có tổng cộng 12 đơn vị hành chính là thị trấn Nhà Bè, xã Tân Quy Đông, Tân Quy Tây, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Phú Mỹ, Phú Xuân, Long Thới, Nhơn Đức, Phước Kiển, Hiệp Phước, Phước Lộc.
• Ngày 6/1/1997: Một số xã của huyện Nhà Bè được tách ra để thành lập quận 7. Cho nên huyện lỵ khi này chỉ còn một thị trấn và 6 xã là Phú Xuân, Long Thới, Nhơn Đức, Phước Kiển, Hiệp Phước, Phước Lộc.
• Từ năm 1997 đến nay: Địa giới hành chính huyện Nhà Bè được giữ nguyên.

Đơn vị hành chính và dịch vụ công tại Nhà Bè

Trụ sở UBND Huyện Nhà Bè được đặt tại số 330, Nguyễn Bình, Ấp 1, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Giờ làm việc bắt đầu lúc 7 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến thứ 6 hằng tuần. Ngày nghỉ thứ bảy chủ nhật và ngày lễ.

Cộng đồng dân cư và đời sống xã hội tại Nhà Bè

Huyện có tổng dân số là 206.837 người, mật độ dân số đạt 2.060 người/km2

Các khu dân cư lớn tại huyện Nhà Bè

• Khu dân cư cụm 1 tại xã Phú Xuân và thị trấn Nhà Bè
• Khu dân cư cụm 2 bao gồm xã Phước Kiển
• Khu dân cư cụm 3 gồm một phần xã Nhơn Đức và khu đô thị GS
• Khu dân cư cụm 4 bao gồm hết xã Hiệp Phước
• Khu dân cư quận 5 xã Phước Lộc, Long Thới và một phần xã Nhơn Đức
• Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại huyện: 4.622
• Tổng thu ngân sách từ năm 2020: 856,494 tỷ đồng

Đời sống xã hội

- Thành phần dân cư: người kinh chiếm trên 99%, các dân tộc khác chỉ chiếm dưới 1%. Tỷ lệ lao động có việc làm là 74%, tỷ lệ hộ nghèo chỉ 0,25%, thu nhập bình quân đầu người là 65,542 triệu đồng/người/năm.

-Tỷ lệ người dân theo tôn giáo trên 45%, có hơn 60 cơ sở thờ tự và tín ngưỡng gồm 40 chùa chiền, đền miếu, tịnh thất, tịnh xá, còn lại là nhà thờ, tu viện,…

Giáo dục - đào tạo tại Nhà Bè

- Huyện Nhà Bè có 8 trường mầm non, 12 trường tiểu học, 6 trường THCS, 3 trường trung học phổ thông có trên 5 trường trung cấp - cao đẳng - đại học.

- Hệ thống trường liên cấp chất lượng nhất Nhà Bè

• Trường mầm non thị trấn Nhà Bè
• Trường tiểu học Lâm Văn Bền
• Trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm
• Trường THPT Long Thới

Cơ sở y tế, bệnh viện, chăm sóc sức khỏe

Huyện Nhà Bè có bệnh viện huyện Nhà Bè và có những phòng khám như: nha khoa Nam Sài Gòn, phòng khám Y Khoa Đông Á, Phòng khám chuyên khoa nhi – BS. Khôi, Phòng Khám Đa Khoa Nhơn Tâm.

Trong những năm qua, cùng với sự phát triển chung của ngành y tế thành phố, bệnh viện Nhà Bè đã từng bước xây dựng và phát triển, với mô hình bệnh viện đa khoa, cơ sở vật chất khang trang, sạch đẹp, với cơ cấu 110 giường bệnh bao gồm các khoa nội, ngoại, sản, nhi, y học cổ truyền, hồi sức cấp cứu, chống độc, khoa kiểm soát nhiễm khuẩn, khoa khám bệnh…Đội ngũ bác sĩ, điều dưỡng, hành chính có trình độ chuyên môn từ trung cấp, đại học, cử nhân, chuyên khoa I, chuyên khoa II, thạc sĩ, được đào tạo, bồi dưỡng, và cập nhật các kiến thức mới, công nghệ mới thường xuyên mang tính hệ thống và chuyên sâu, nhân viên có tinh thần trách nhiệm và hết lòng phục vụ người bệnh.

Mua sắm, dịch vụ và giải trí tại Nhà Bè

- Có các khu vui chơi du lịch nổi tiếng như: Khu ẩm thực sinh thái Tháp Ngà – Bình Xuyên 2, Pháp võ cổ tự, Nhà Bè Garden, Công viên nước Thiên Thanh, Công viên hồ Lavila,...Đặc biệt không thể thiếu chợ và những trung tâm mua sắm thì ở Huyện Nhà Bè hiện có đầy đủ.

- Khi ghé qua những nơi này sẽ đem đến một khung cảnh đồng quê bình dị với những ngôi nhà lá đơn sơ, không gian yên tĩnh, trong lành rất phù hợp để nghỉ dưỡng, phục hồi sức khỏe, thưởng thức ẩm thực độc đáo với đủ các món ăn mang hương vị quê hương,...

Cơ sở hạ tầng giao thông tại Nhà Bè

Nếu ngày trước nhắc đến Nhà Bè là một vùng nông nghiệp ngoài rìa thành phố thì nay Nhà Bè đã bắt đầu đổi da đổi thịt. Hiện tại hàng loạt cơ sở hạ tầng trọng điểm đang được triển khai ở Nhà Bè, đẩy theo tiềm năng giá đất được đẩy lên tăng rất nhiều lần.

• Công trình nút thắt hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã được TP. HCM phê duyệt sẽ chấm dứt hoàn toàn việc kẹt xe giờ cao điểm.
• Tuyến đường kết nối trực tiếp đến dự án Celesta Rise Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh đang được TP. HCM mở rộng lên 6 làn xe rộng thoáng, giúp giao thông về quận 7 và trung tâm TP. HCM trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ được đưa vào khai thác năm 2019 giúp giao thông khu vực xã Long Thới đi huyện Bình Chánh, Cần Giờ cũng như các tỉnh Long An, Đồng Nai rất thuận tiện.
• Trục đường Bắc – Nam kết nối trung tâm TP. HCM với khu vực quận 4, quận 7 chuẩn bị được khởi công xây dựng.
• Dự án cầu Bình Khánh giúp kết nối quận 7, Nhà Bè và Cần Giờ đến trung tâm cũng đã được phê duyệt
• Tuyến Metro đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này đồng thời nâng tầm giá trị dự án, giá bất động sản xung quanh tuyến Metro sẽ tăng ít nhất 10 – 15% khi dự án hoàn thành.

Kết luận

Huyện Nhà Bè đang được tạo mọi nguồn lực để phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị trung tâm nằm ở vùng ven Sài Gòn. Đồng thời cũng là điểm đến đầu tư đầy tiềm năng của các doanh nghiệp sản xuất, doanh nghiệp lữ hành và giới địa ốc trên cả nước.